Стоимость выкупаемого для госнужд имущества признают достоверной и рекомендуемой только после заключения экспертов
Документ призван устранить пробелы действующего законодательства. В частности, ст. 12 (Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения) Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предлагается дополнить частью второй.
Напомним, что в ч. 1 ст. 12 указанного закона прописана презумпция достоверности отчета, в котором указана итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки. То есть стоимость объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством РФ, или в судебном порядке не установлено иное. Речь идет об оценке рыночной стоимости имущества, выкупаемого или изымаемого у собственников для государственных или муниципальных нужд, а также объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам РФ либо муниципальным образованиям.
Теперь в ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предлагается законодательно закрепить положение о том, что итоговая величина такой рыночной стоимости признается достоверной и рекомендуемой, если к отчету об оценке указанных объектов оценки прилагается положительное экспертное заключение. Данное заключение согласно проекту готовят эксперт или эксперты саморегулируемой организации оценщиков. В нем должен содержаться вывод о соответствии отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.